重慶網(wǎng)cqw***商圈的概念發(fā)源于重慶，也發(fā)展于重慶。如今，隨著(zhù)全市啟動(dòng)新一輪商圈大發(fā)展，作為全市商業(yè)重要組成部分的區縣商圈，也擴容升級進(jìn)入了發(fā)展快車(chē)道。昨日，記者從合川區方面獲悉，其首個(gè)大型購物中心項目將于年底正式亮相。與此同時(shí)，我市多區縣商圈也拉開(kāi)了升級調整的大幕。

　　區縣掀起

　　商圈升級熱潮

　　日前，繼湖南步步高商業(yè)集團高調宣布在渝首個(gè)購物中心項目入駐合川區城北商圈后，由中國商業(yè)地產(chǎn)五強之一寶龍商業(yè)集團斥巨資打造的合川寶龍城市廣場(chǎng)項目也啟動(dòng)了招商推介。

　　“該廣場(chǎng)位于合川城北新城的核心位置，是我們引入的首個(gè)大型商業(yè)體項目。”合川區商委相關(guān)人士介紹，項目由Shopping Mall、步行街、星級酒店、SOHO公寓、寫(xiě)字樓等組成，總建筑面積達65萬(wàn)平方米。其中Shopping Mall面積就達15萬(wàn)平方米，將于年底開(kāi)門(mén)迎客。

　　記者調查了解到，通過(guò)引入大型商業(yè)體等項目，提速城區核心區域商圈發(fā)展的不止合川區。早在2012年，隆鑫地產(chǎn)就與潼南縣簽訂協(xié)議，預計斥資45億元打造20萬(wàn)平方米以上的商業(yè)中心。銅梁區如今也開(kāi)始發(fā)力商圈打造，今年以來(lái)，五星級酒店、商會(huì )大廈等一批重點(diǎn)項目紛紛落戶(hù)銅梁區核心城區，其核心商圈雛形初顯。而涪陵區、永川區、萬(wàn)州區等也紛紛加入商圈擴容升級的隊伍。

　　據市商委相關(guān)人士分析，隨著(zhù)我市各級區縣新商圈規劃陸續出爐，加上越來(lái)越多的知名商業(yè)企業(yè)將發(fā)展目光轉向區縣，區縣商圈正成為拉動(dòng)當地消費增長(cháng)的新動(dòng)力。從區域經(jīng)濟上來(lái)看，商圈也是城市核心競爭力的重要內容，在區域發(fā)展中具有強大的聚集輻射作用和核心引領(lǐng)作用。

　　主城“金花朵朵”

　　區縣“百花齊放”

　　來(lái)自市商委最新數據顯示，2013年，納入市級統計的17個(gè)商圈實(shí)現社零總額2370.5億元，占我們全市社零總額的52.5%。其中，解放碑、觀(guān)音橋、南坪、楊家坪、三峽廣場(chǎng)五大主城核心商圈社零總額就達到1441.3億元，占全市社零總額的1/3。

　　“主城核心商圈已形成‘五朵金花’持續綻放的特色。”市商委相關(guān)人士表示，“區縣商圈也‘百花齊放’，以萬(wàn)州高筍塘商圈為例，去年的商品銷(xiāo)售額達169.8億元，同比增長(cháng)17.9%。”

　　根據全市商圈總體規劃，到2017年，全市將建成三級商圈網(wǎng)絡(luò )體系。

　　其中，都市功能核心區中央商務(wù)區建設將以發(fā)達的現代服務(wù)業(yè)為基礎，發(fā)展金融、商貿、商務(wù)、總部經(jīng)濟、文化創(chuàng )意、旅游服務(wù)、信息服務(wù)等業(yè)態(tài)，突出城市中心區的高端綜合功能。同時(shí)，提升優(yōu)化觀(guān)音橋、南坪、楊家坪、三峽廣場(chǎng)等成熟核心商圈，形成高端要素集聚的商業(yè)核心區,擴大重慶的影響力和輻射力。并在城市發(fā)展新區、渝東北生態(tài)涵養發(fā)展區和渝東南生態(tài)保護發(fā)展區重點(diǎn)打造區域性城市核心商圈，集中建設一批各具特色的精品商圈。另外，就是積極發(fā)展社區便民商圈和重點(diǎn)集鎮商圈。鄉鎮商圈以市級中心鎮和重點(diǎn)示范鎮為重點(diǎn),圍繞鄉鎮主導產(chǎn)業(yè),規劃建設一批鄉鎮特色商圈。

　　最終，通過(guò)三個(gè)層次商圈建設,在全市構建起高、中、低“金字塔”型商圈網(wǎng)絡(luò )體系。

　　那么，區縣商圈如何發(fā)展？對此，不少區級商務(wù)局相關(guān)負責人均坦言，由于經(jīng)濟發(fā)展水平和市民的消費水平不同，區縣的商圈發(fā)展不會(huì )簡(jiǎn)單復制主城商圈的發(fā)展模式。

　　“我們是根據當地消費水平和需求，發(fā)展綜合性商圈。”涪陵區商務(wù)局人士表示，涪陵區的目標是將南門(mén)山核心商圈打造成我市又一個(gè)百億級商圈。永川區商務(wù)局人士表示，永川針對當地消費者的不同需求，引進(jìn)合適的商家，最終將永川打造成重慶主城的衛星城、成渝經(jīng)濟帶戰略支點(diǎn)和區域性中心城市。

　　縱深

　　清晰定位才能

　　“引得來(lái)留得住”

　　“區縣發(fā)力商圈建設，是為吸引更多外來(lái)消費的同時(shí)，把消費留在本地。”日前，重慶大學(xué)教授曾國平在接受商報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，任何區域形成商圈都是一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程，因此，區縣布局商圈時(shí)，要有明確的前期規劃，方能發(fā)揮商圈的真正價(jià)值�！�

　　曾國平表示，在引進(jìn)相關(guān)項目時(shí)，首先要把握好該區域的消費能力、交通配套等因素是否符合定位需求，“由于定位不同，消費需求也不同，因此，如何將引入的各類(lèi)檔次的業(yè)態(tài)良好搭配，產(chǎn)生集聚效應非常關(guān)鍵。”

　　“面對一兩個(gè)小時(shí)就能到主城的距離，區縣的商圈規模、品牌的選擇、輻射范圍、消費群體等因素都是值得考量的。”市商委人士則表示，區縣發(fā)展商圈并不一定要追求大而全，最重要是要有不可替代的清晰定位。因為對區縣而言，發(fā)展商圈經(jīng)濟最重要的是能帶動(dòng)周邊經(jīng)濟發(fā)展，定位清晰，才能避免“亂扎堆”、“一枝花”等混亂局面。